من اشترى شقة في عمارة، وأراد اتحاد المالكين الاقتراض بالربا لعمل صيانة أو غيرها، فعليه أن يمتنع عن المشاركة في الاقتراض، ويخبرهم أنه سيدفع حصته على دفعات، دون تحمل الفائدة الربوية، وعليهم أن يقترضوا المبلغ ناقصا حصته.
فلو كان المبلغ المطلوب 3 ملايين، وعدد المشتركين في الاتحاد 30 شخصا، فإن عليك دفع 100 ألف، تدفعها على حصص، ويلزم الاتحاد حينئذ أن يقترض مليونين وتسعمائة ألف فقط.
وبهذا تبرأ ذمتك من الربا، وتكون قد نصحت أيضا وبينت.
فإن أبوا ذلك، فنرجو أن لا إثم عليك، ما دمت أنكرت وبينت.
وقد ذكرنا في جواب السؤال رقم (281176) أنه لا حرج في شراء العقار مع اشتراط وديعة للصيانة، إذا ألزمت بها الدولة، ولو كانت ستوضع في بنك ربوي، والإثم على من يضعها فيه لا على المشتري، وأن ذلك كالتأمين التجاري إذا ألزمت به الدولة، وهو عقد مشتمل على الربا والميسر.
فإذا أبى اتحاد المالكين أن يأخذ منك حصتك، وأصروا على اقتراض المبلغ كاملا ، فلا إثم عليك.
وما جاء في مقدمة سؤالك من أن ملكيتك للشقة ملكية مجردة، وأن البائع له حق الانتفاع بموجب عقد بيع بنظام البيع بالإيجار مدى الحياة، غير متصور لنا، فهل ستظل محروما من الانتفاع بالشقة مدى حياة البائع؟ وهل تعني بالملكية المجردة أي الخالية من الانتفاع؟
والله أعلم
